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Immeuble à vendre 187,88 m2 MOUROUX - 77

Ref : 24296

211 000 €

  • Honoraires charge vendeur
363 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

Immeuble de rapport à Mouroux (77120) Une opportunité idéale pour les investisseurs !

Situé à Mouroux, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et les transports, cet immeuble briard sans copropriété se compose de deux logements indépendants :
Un T2 au rez-de-chaussée, avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un garage privatif.
Un T4 à l'étage, comprenant un vaste séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un petit garage.

Un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres des arrêts de bus (lignes 12B, 12C) et à 5 minutes en voiture de la gare de Mouroux (ligne P direction Paris-Est), offrant un accès rapide à la capitale.

Investissement sécurisé : Les deux logements sont déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Des travaux d'isolation et énergétiques seront à prévoir pour optimiser la performance du bien.

Une opportunité rare pour investir dans un immeuble de caractère sans contraintes de copropriété ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 187,9 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2397 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49216kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530,0 € et 6160,0 € pour 2021

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