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Maison à vendre 3 pièces - 45,06 m2 MOUROUX - 77

Ref : 23163

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 45.06 m2 - MOUROUX - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
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Description

**À Vendre : Maison avec Enorme Potentiel à Mouroux**

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à rénover, située dans un secteur calme et recherché de Mouroux (77120). Offrant un énorme potentiel, cette maison de 45 m² comprend deux chambres, une salle d'eau, et deux vérandas lumineuses pour en profiter à chaque moment de la journée. Le double vitrage assure une bonne isolation, et le chauffage électrique individuel garantit votre confort.

**Localisation Idéale :**

Proche des commodités, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 2 minutes en voiture, ainsi que plusieurs autres commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège George Sand à 6 minutes à pied.

**Transports et Loisirs :**

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 03C et 12A à 5 minutes à pied (arrêt Voisins). Pour vos moments de détente, le Square Henri Bouvenot et le Parc des Capucins sont à moins de 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique à un prix attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,6 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Surface terrain : 862 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Véranda (30,6 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Véranda (17,8 m2)
    • Garage (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1319 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53818kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1960,0 € pour 2021

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