Quel est le prix immobilier à Coulommiers en 2026 ? L'analyse du marché par Frédérique Poirier Brochard de CENTURY 21 A.S.M.

Quels sont les  prix et tendances du marché immobilier à Coulommiers ?

Coulommiers est une ville qui séduit par son cadre de vie agréable, au coeur de la Brie, ses infrastructures modernes et son marché immobilier dynamique, offrant des opportunités variées pour les acheteurs, investisseurs et locataires. Coulommiers bénéficie d'une position géographique avantageuse, à seulement 60 km de Paris et 20 km de Marne-la-Vallée. La ville est connectée à la capitale grâce à la ligne P du Transilien et à un réseau routier efficace, permettant aux navetteurs de rejoindre leur lieu de travail tout en vivant dans un environnement paisible. En effet, elle est à 20 kilomètres de l'autoroute A4.

La ville allie charme historique et nature. Coulommiers abrite des monuments emblématiques comme l'église Saint-Denys, les vestiges du château médiéval et le Parc des Capucins, un espace verdoyant prisé des familles. La vie culturelle et sociale est riche et dynamique avec le marché hebdomadaire et les événements locaux. Notre zone de chalandise comprend : centre ville, Chemin de fer, Ville haute, Vaux, quartiers Yvette Troispoux-Guy Môquet et Neuve des Près. Parmi les projets les plus récents, 2025 a vu la construction d'un nouveau pôle gare avec parking à étage et une crèche. Dans le cadre du programme « Action Cœur de Ville », l'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) pour l'amélioration énergétique des logements est en cours. Les caractéristiques de notre secteur : cadre de vie attractif, à 60 km de Paris et 1h04 de la gare Coulommiers à celle de Paris Est (ligne P). Pour investir nous vous conseillons deux quartiers : Yvette Troispoux-Guy Môquet, et Neuve des Près.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 478 € (-0,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 373 891 € (+4,1 % sur un an) pour une superficie moyenne de 109,6 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 582 € (+3,8 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 254 362 € (+5,5 % en un an) pour une superficie moyenne de 57,6 m².

La Seine-et-Marne, située en région Île-de-France, offre un marché immobilier attrayant, caractérisé par sa proximité avec Paris et son cadre naturel varié. Ce département allie le charme de la campagne, avec ses forêts, ses champs et ses villages pittoresques, à l'accès aux dynamiques zones urbaines et économiques de la région parisienne. À Coulommiers, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 215 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 171 € à 2 717 € par m². Pour les maisons, sur les 138 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 209 € et 2 683 €. Pour les appartements, sur les 77 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 171 € et 2 717 €.

Le réseau CENTURY 21 a développé une méthode garantissant une évaluation précise et équitable de votre bien à vendre. Notre méthode exclusive, l'Analyse Comparative de Marché, nous permet de déterminer avec rigueur le prix de vente ou de location en se basant sur des éléments tangibles : les caractéristiques de votre bien et les prix observés sur le marché local, relevés quotidiennement dans nos agences. Aucune évaluation sérieuse ne peut être faite à distance. C'est en visitant votre bien que notre conseiller peut en apprécier toutes les spécificités qui le rendent unique. Et cela ne vous engage à rien. L'évaluation de votre bien se fait rapidement, mais avec attention. En 48 heures, nous nous déplaçons chez vous, constituons un dossier, réalisons une Analyse Comparative de Marché, élaborons un plan marketing, puis nous vous présentons notre travail lors d'un rendez-vous. Ce service vous est offert sans aucun engagement de votre part. Vendre avec CENTURY 21 A.S.M. de Coulommiers, c'est choisir l'expertise et la fiabilité. Prenez dès maintenant rendez-vous en ligne ou au 01 64 20 88 77 et confiez-nous votre projet immobilier.

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- Charmant 2 pièces avec balcon et parking au cœur de Coulommiers. Emplacement de choix : niché au calme, en plein centre-ville, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités. Ce 2 pièces lumineux vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son atmosphère cosy. Il comprend un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Le plus qui fait toute la différence : un balcon de 3 m². Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. PRIX : 145 000 euros 

- À Coulommiers, proche du lycée, cette maison briarde de 162 m² comprend une entrée donnant sur une buanderie, une cuisine dînatoire, un salon avec insert et des WC. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec douche et WC. Au second étage, vous trouverez 2 chambres à rénover dont une avec salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 148 m². PRIX : 239 000 euros 

- À Coulommiers, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise au charme intemporel, nichée dans un écrin de verdure de 2 000 m². Derrière sa belle façade, elle offre des espaces généreux : séjour lumineux, cuisine aménagée, bureau, chambres confortables dont une suite avec salle d'eau et dressing. Le sous-sol total apporte de multiples possibilités. Son emplacement recherché et son vaste jardin arboré en font un véritable havre de paix, rare sur le marché. PRIX : 415 000 euros 

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Parlons de vous, parlons biens.