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Maison à vendre 4 pièces - 109,79 m2 LA CELLE SUR MORIN - 77

Ref : 22974

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.79 m2 - LA CELLE SUR MORIN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
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Description

Bienvenue dans Votre Maison à la Celle-sur-Morin !

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105m², nichée sur un terrain spacieux de 1500m². Avec ses deux chambres confortables, chacune équipée d'une salle de bains et WC attenants, ainsi qu'un espace de vie lumineux de 59m² combinant séjour et cuisine, cette propriété est conçue pour offrir confort et convivialité à ses habitants.

Parmi ses nombreux avantages, vous apprécierez son DPE énergétique en classe D, sa microstation neuve datant de 2023, sa toiture refaite la même année, ainsi que sa porte d'entrée flambant neuve. Certes, cette maison ne dispose que de deux chambres, mais elle regorge de potentiel et de possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal grâce aux combles aménageables (l'eau et l'électricité sont accessibles)

Le quartier calme et verdoyant à proximité de Faremoutiers, vous profiterez également de la proximité des écoles, du collège et de l'Intermarché. Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Courbon Cours aux Bertons (ligne 02D, 31B, ligne 39), cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun.

Le Parc des Georgères et plusieurs forêts sont proche de la maison, parfait pour les amoureux de la nature et se ressourcer sainement.

Pour planifier votre visite dès maintenant et saisir cette opportunité, contactez-nous au 0164208877. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Surface terrain : 1 501 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour et coin cuisine (59,2 m2)
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Salle de bains/Wc (6,5 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Comble (67,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Bois+électrique poële à bois elec/bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Micro statio neuve Juin 2023, réparation et démoussage de toiture décembre 2023 Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1059 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1800,0 € pour 2021

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